Galpões De Armazenamento

Em um momento em que a infraestrutura logística do Brasil se moderniza e ganha protagonismo, os galpões para armazenamento se apresentam como ativos valiosos no radar dos investidores de alta renda. 

Em regiões privilegiadas como Balneário Camboriú e seu entorno, como Itajaí e Porto Belo, a valorizacão territorial, somada à demanda por espaços eficientes de estocagem, cria o ambiente ideal para esse tipo de aplicação imobiliária.

Oportunidade estratégica: galpões logísticos no litoral catarinense

A localização geográfica é um dos trunfos da região. Com acesso à BR-101, a proximidade dos portos de Itajaí e Navegantes, e a disponibilidade de infraestrutura industrial moderna, Santa Catarina se consolida como um polo atrativo para grandes operações logísticas.

Destaques logísticos da região:

• Proximidade dos portos de Itajaí e Navegantes

• Rápido acesso ao aeroporto Costa Esmeralda, em Porto Belo

• Integração à BR-101 e a centros de distribuição nacionais

• Incentivos fiscais regionais para importadores e exportadores

Sort Investimentos e o ABC Business Park: sofisticação aliada à estrutura logística

Pensado para atender empresas exigentes, o ABC Business Park é o único complexo empresarial multissetorial full service do litoral catarinense. Com projeto paisagístico refinado e infraestrutura de alto nível, é uma das apostas da Sort Investimentos para quem busca ativos logísticos diferenciados.

Infraestrutura que diferencia:

• Heliponto homologado

• Ruas largas (14m), pavimentação em Paver

• Portaria com vigilância 24h e monitoramento

• Estacionamento para pernoite de caminhões

• Espaços de lazer e descanso para colaboradores

Espaços de estocagem como ativos patrimoniais consistentes

Galpões bem localizados têm se consolidado como alternativas robustas ao tradicional investimento em renda fixa. Além da geração de renda com aluguéis, o ativo se valoriza conforme o crescimento logístico regional.

Motivos que atraem o investidor experiente:

• Renda passiva via contratos de longo prazo

• Correção dos aluguéis por índices inflacionários

• Alta liquidez em mercados logísticos consolidados

• Escassez de áreas industriais premium

Galpão pronto à venda em Itajaí: oportunidade imediata com alto padrão

Com 1.038 m² de área total, esse galpão localizado em Itajaí é uma opção pronta para operação. Sua estrutura permite flexibilidade para distribuição, armazenagem e escritórios funcionais.

Especificações do imóvel:

• Vão livre de 15 metros

• Altura térreo: 6m | 2º pavimento: 4m

• Valor total: R$ 5.916.600,00

• Possibilidade de permuta em até 40% (imóveis ou veículos)

Consulte a equipe da Sort Investimentos para mais detalhes sobre essa proposta.

Como avaliar grandes terrenos para estruturas de armazenagem

Além da localização, o investidor precisa olhar para aspectos como licenciamento, topografia e infraestrutura disponível. Um estudo técnico minucioso garante viabilidade e retorno consistente.

Critérios de avaliação:

• Zoneamento compatível

• Viabilidade ambiental e legal

• Acesso a redes elétricas e saneamento

• Proximidade de corredores logísticos e polos industriais

O crescimento do E-commerce e a pressão por espaços logísticos

Com o aumento do consumo online, empresas buscam centros de distribuição modernos e otimizados. Isso amplia a pressão sobre os galpões existentes e valoriza aqueles que atendem padrões de logística avançada.

O que os locatários estão procurando:

• Docas para carga e descarga

• Estruturas adaptadas a operações automatizadas

• Certificações ambientais (LEED, EDGE)

• Eficiência energética e segurança integrada

Investimento logístico com potencial de escalonamento regional

Terrenos maiores permitem projetos flexíveis e escalonáveis, como parques logísticos modulares e centros logísticos multitenant. Isso aumenta a capacidade de adaptação ao mercado e diversifica o risco.

Modelos de investimento escalável:

• Built-to-suit com contrato atípico

• Parques logísticos para múltiplos locatários

• Galpões refrigerados e especializados

Sort Investimentos: referência em ativos logísticos de alto valor!

Com profundo conhecimento do mercado do sul do Brasil, a Sort Investimentos atua como curadora de oportunidades imobiliárias premium. A empresa oferece assessoria completa para clientes que buscam ativos sofisticados e rentáveis.

Serviços oferecidos pela Sort Investimentos:

• Prospecção de terrenos logísticos

• Estruturação de projetos BTS

• Suporte técnico e legal

• Intermediação com fundos e operadoras logísticas

Pronto para alavancar seu patrimônio com inteligência?

Em um cenário onde ativos tangíveis ganham protagonismo frente às oscilações do mercado financeiro, investir em galpões de armazenamento representa uma estratégia robusta e alinhada às novas exigências do setor logístico. Regiões como Balneário Camboriú, Itajaí e Porto Belo reúnem todos os ingredientes para transformar terrenos e galpões em fontes consistentes de renda passiva e valorização.

Oferecemos curadoria especializada para encontrar oportunidades sob medida para o seu perfil. Seja para compra direta, built-to-suit ou estruturação de portfólio, a equipe técnica atua com foco na valorização patrimonial e segurança jurídica do seu investimento.

Diferenciais ao investir com a Sort Investimentos:

• Acesso exclusivo a imóveis logísticos premium na região sul

• Suporte técnico, ambiental e legal completo

• Parcerias com fundos e operadores logísticos consolidados

• Modelos de investimento escalonáveis para diversificação e crescimento

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