Barracão Logístico

No coração do Sul do Brasil, especialmente em regiões como Balneário Camboriú, Itajaí e Araquari, investir em imóveis de uso logístico deixou de ser apenas uma tendência e passou a ser uma decisão estratégica. 

Empresários e investidores com olhar apurado para ativos que oferecem robustez, liquidez e valorização constante estão cada vez mais atentos às oportunidades que um barracão logístico pode proporcionar.

Oportunidades de um barracão logístico no sul catarinense somente aqui!

A região de Santa Catarina vem se consolidando como um dos principais polos logísticos do país. Seu crescimento industrial, aliado a uma infraestrutura cada vez mais completa, posiciona o estado como um destino estratégico para empreendimentos do tipo galpão logístico premium.

Destaques da região:

• Proximidade com portos estratégicos (Itajaí e Navegantes);

• Malha rodoviária interligada por rodovias como a BR-101 e BR-280;

• Incentivos governamentais e políticas de desenvolvimento industrial;

• Demanda crescente de players nacionais e internacionais por espaços industriais bem localizados.

O que torna um barracão logístico em Itajaí um ativo de alto valor?

Itajaí abriga um dos portos mais movimentados do Brasil e vem atraindo grandes nomes da indústria e do varejo. O investimento em um armazém logístico na região pode representar mais do que rendimento: é uma forma de participar ativamente de um ecossistema em franca expansão.

Por que Itajaí se destaca:

• Forte presença de empresas como Multilog, JBS e Colcci;

• Potencial de valorização com média de até 40% em algumas áreas;

• Localização privilegiada com visibilidade para rodovias movimentadas;

• Alta liquidez e baixa vacância em imóveis industriais.

Infraestrutura premium para centros de distribuição

Quando falamos de imóveis de armazenagem para operações de larga escala, a qualidade da infraestrutura pesa tanto quanto a localização. Os galpões modernos estão sendo projetados com foco em eficiência, segurança e sustentabilidade.

Características comuns em imóveis logísticos de alto padrão:

• Pé-direito elevado para armazenagem vertical;

• Piso industrial de alta resistência;

• Sistemas integrados de segurança e vigilância 24h;

• Espaços moduláveis para múltiplos perfis de operação.

Por que grandes investidores estão de olho nos imóveis logísticos?

A procura por ativos resilientes, que proporcionem retorno constante, levou fundos imobiliários, gestoras de patrimônio e investidores de alto padrão a olharem com mais atenção para os centros de armazenagem.

Fatores que tornam os barracões logísticos atrativos:

• Renda passiva com contratos de locação de longo prazo;

• Alta previsibilidade e baixa inadimplência;

• Valorização imobiliária consistente;

• Capacidade de adaptação aos diferentes ciclos econômicos.

Araquari e Itajaí: Locais com DNA logístico

Tanto Araquari quanto Itajaí reúnem características fundamentais para a instalação de centros logísticos e industriais. A presença de grandes empresas, mão de obra qualificada e projetos de infraestrutura em andamento, tornam essas cidades estratégicas.

Destaques do terreno em Araquari (570.000 m²):

• Frente extensa para rodovia pavimentada (BR-280);

• Potencial para desenvolvimento de parques industriais;

• Topografia plana e áreas já desmatadas;

• Região com incentivos e forte valorização.

Terreno em Itajaí (20.788 m²):

• Frente para a Rodovia Antonio Heill;

• Infraestrutura com casa de alvenaria e sala comercial;

• Ao lado de grandes operadores logísticos.

Terrenos para barracão logístico com alto potencial de valorização

A escassez de terrenos com viabilidade logística em áreas próximas a portos e rodovias tem aumentado a competitividade e impulsionado os preços.

Características que aumentam o valor de um terreno logístico:

• Acesso direto a rodovias duplicadas;

• Proximidade com polos industriais e portos;

• Viabilidade ambiental e zoneamento favorável;

• Topografia que facilita a implantação de projetos de grande porte.

Como o barracão logístico pode gerar renda passiva consistente?

Para investidores acostumados com ativos que valorizam a médio e longo prazo, o barracão logístico se apresenta como uma fonte segura de renda recorrente.

Vantagens para quem busca rendimento com segurança:

• Contratos robustos com grandes empresas;

• Aluguéis indexados à inflação;

• Baixa rotatividade de inquilinos;

• Manutenção simplificada e previsível.

Aqui na Sort Investimentos temos os melhores especialistas em galpões logísticos de alto nível!

Com sede em Santa Catarina, a Sort Investimentos atua na estruturação e comercialização de ativos logísticos em regiões estratégicas do estado. Com um portfólio que inclui imóveis em Itajaí, Araquari, Joinville e entorno de Balneário Camboriú, a empresa é referência para investidores exigentes.

Conheça alguns diferenciais da Sort Investimentos:

• Equipe especializada em análise de viabilidade;

• Apoio completo na regularização fundiária;

• Portfólio com terrenos e galpões em localizações premium;

• Atendimento consultivo e personalizado.

Triple A: o novo padrão de barracões logísticos no Brasil

Os imóveis logísticos classificados como Triple A oferecem características superiores em termos de qualidade construtiva, tecnologia e eficiência operacional. Estão entre os preferidos de grandes corporações e fundos institucionais.

Acesso privilegiado a rodovias e portos estratégicos

A logística de uma operação depende diretamente da agilidade no transporte. Por isso, imóveis logísticos próximos de portos (como o de Navegantes) e das rodovias BR-101 e BR-280 ganham destaque.

Sustentabilidade aplicada a centros logísticos modernos

Empreendimentos logísticos com certificações ambientais estão ganhando mercado. Além de alinhados com as exigências atuais, eles reduzem custos operacionais e são bem vistos por grandes locatários.

Como um barracão logístico bem localizado reduz seus custos

A redução de custo de transporte, tempo de entrega e retrabalho são fatores que impactam diretamente no lucro operacional. Localização é um ativo estratégico em logística.

Vantagens para o varejo de luxo com apoio logístico eficiente

Empresas do setor premium precisam de rapidez e qualidade em suas entregas. Centros de distribuição bem posicionados garantem experiência superior ao cliente final.

Integração entre armazenagem e cadeia de suprimentos

Um centro logístico moderno não é apenas um espaço físico. Ele é uma extensão do planejamento estratégico da empresa, integrando armazenagem, transporte e distribuição.

Investir em logística é pensar no futuro com solidez! Invista com a Sort!

Em um mercado cada vez mais exigente e dinâmico, os investimentos logísticos se destacam pela estabilidade, segurança e potencial de retorno. 

Na região de Balneário Camboriú e cidades adjacentes, onde o mercado premium se alia à infraestrutura de excelência, os barracões logísticos representam uma classe de ativos em plena ascensão.

Para quem busca diversificação de portfólio, geração de renda passiva e inserção em uma das regiões mais promissoras do país, este é o momento certo. 

Estamos prontos para guiá-lo nessa jornada com expertise e compromisso, entre em contato.